Один из главных вопросов при покупке квартиры в новостройке: какую отделку выбрать? Вариантов застройщики предлагают множество. Предчистовая, черновая, чистовая или даже отделка «под ключ». Какую из них выбрать? И стоит ли вообще покупать квартиру уже с отделкой от застройщика? Давайте разбираться.
Рассмотрим, что представляет из себя каждый из вариантов отделки от застройщика.
Без отделки или свободная планировка
Такая квартира будет больше напоминать пустую коробку. В ней нет перегородок между комнатами, и ничего рушить и демонтировать не придется, если вы хотели делать перепланировку. Кстати, стяжка пола и коммуникации тоже отсутствуют. Разводить электрику, проводить сантехнику тоже нужно самому. Фактически, ремонт в квартире со свободной планировкой производится с нуля.
Плюсы квартиры без отделки
Обычно квартиры без отделки или со свободной планировкой стоят дешевле;
Можно сделать все под свой вкус: ведь вас не ограничивают стены в квартире — вы ставите их сами;
Нет риска, что отделка от застройщика окажется некачественной. Потому что её просто нет. А все нарушения в технологии строительства дома (трещины, щели) будет видно сразу.
Минусы квартиры без отделки
Ремонт в такой квартире может обойтись дороже. Но, учитывая изначально сниженную стоимость самой квартиры, этот минус можно не учитывать;
Заселиться сразу в квартиру без отделки не получится. А окончания ремонта придется ждать дольше, чем в квартирах с перегородками.
Черновая отделка
Часто именно черновая отделка от застройщика считается базовой. По сути этот вариант чем-то похож на предыдущий. Но в квартирах с черновой отделкой часто уже выровнены стены, установлены радиаторы, разведена черновая электрика и сантехника, есть штукатурка и стяжка пола. В разных жилых комплексах черновая отделка может отличаться по качеству и проведенным работам. Поэтому, при покупке квартиры с черновой отделкой от застройщика, лучше уточнять, что именно она включает.
Плюсы квартиры с черновой отделкой
Стоимость квартир с черновой отделкой меньше, чем с чистовой;
Значительная часть работ уже проведена, что сокращает продолжительность ремонта после покупки квартиры и бюджет на ремонт.
Минусы квартиры с черновой отделкой
Качество черновой отделки не всегда радует покупателей квартир в новостройке. Есть шанс, что придется переделывать все заново;
Опять же — ваш переезд в новую квартиру откладывается. Ещё много ремонтных работ остаются не сделанными.
Ремонт квартир без отделки и квартир с черновой отделкой лучше доверить профессионалам. Если вы решили сделать все самостоятельно, то есть риск ошибиться, ведь работы предстоят довольно сложные.
Наша компания всегда готова помочь вам. Мы реализуем комплексный ремонт квартир под ключ в Ирпене,Буче,Ворзеле,Гостомеле с фиксированной стоимостью. Всего за 3,5 месяца ваша квартира с черновой отделкой превратиться в современное жилье. Остается только перевезти мебель и можно жить. Мы знаем особенности большинства жилых комплексов Ирпеня,Бучи что помогает нам избежать ошибок в ремонте.
Предчистовая отделка
Такую отделку некоторые застройщики ещё называют «white box». Звучит солидно. Этот вариант сейчас очень популярен, потому что с ней проще всего. Все черновые работы уже сделаны, остается все самое приятное: поклеить обои, уложить напольное покрытие, прикрутить светильники и расставить мебель. Хороший вариант для тех, кому не интересно разбираться в сложностях ремонта, но все-таки хочется «приложить руку» к обустройству своего жилья.
Плюсы квартиры с предчистовой отделкой
Пространство для творчества у вас все еще сохраняется. Ведь все еще можно выбрать материалы, которые будут вам по душе;
Все самое сложное за вас уже сделал застройщик. А вам можно наслаждаться процессом чистовой отделки;
Квартиры с предчистовой отделкой отделкой от застройщика стоят дешевле, чем уже полностью готовые.
Минусы квартиры с предчистовой отделкой
Нужно четко следить, чтобы качество предчистовой отделки было на высоком уровне. Иначе есть риск потратиться на ремонт дважды;
Если требуется перепланировка квартиры, то смысла в наличии предчистовой отделки практически нет. Все равно нужен демонтаж, придется воздвигать новые перегородки и заново проводить отделку.
Чистовая отделка
Чистовая отделка от застройщика подразумевает полностью готовую к жизни квартиру. Конечно, дизайнерских решений от такой отделки ждать не стоит. Но такой вариант может быть временным для вас, если вы хотите подкопить денег после покупки квартиры и сделать качественный ремонт квартиры.
Плюсы квартиры с чистовой отделкой
Быстрый переезд. Все уже готово, остается только завезти мебель и переехать;
Чистовая отделка от застройщика дешевле, чем самостоятельный ремонт;
По закону застройщик должен давать гарантию на отделку. Поэтому обратите внимание на пункты в договоре.
Минусы квартиры с чистовой отделкой
Большинство квартир с чистовой отделкой выглядят одинаково. Вряд ли вы перепутаете свою квартиру с чужой, но одинаковый интерьер может смущать;
Чистовая отделка от застройщика — массовая история. К сожалению, не все застройщики используют качественные материалы и нанимают надежных рабочих. Так что велик риск, что вы обнаружите обои, упавшие со стен (в лучшем случае), крайне велика;
За обоями застройщик может скрывать ошибки в проектировании дома. Все трещины и щели вы, скорее всего, заметите не сразу.
Решать вам, стоит ли покупать квартиру с отделкой от застройщика или нет. Теперь вы хотя бы примерно понимаете, что значат эти загадочные «чистовая», «черновая» «предчитсовая»… В любом случае, когда покупаете квартиру, внимательно проверьте насколько качественная в ней отделка. А дать второй шанс вашей квартире поможет наша компания. Мы делаем ремонт в новостройках и вторичках за фиксированный срок