Как сделать капитальный ремонт квартиры$$$

  Капитальный ремонт квартиры в доме – это настолько же организованно и финансово, насколько и большое мероприятие. Самым важным во всем этом является осмысленная гармонизация этапов работ, чтобы работа выполнялась непрерывно, одна за другой, а также успешно спланированная и реализованная смета без последующих сюрпризов.

1. Как продвигается ремонт квартиры?

Ремонт квартиры в многоквартирном доме, будь то замена паркета или снос стены, требует вывоза мебели. И, если вы уже занимаетесь этим, нет смысла делать еще один шаг и обновлять остальное. Если вы сами организуете ремонт, то следует обратить внимание на последовательность строительных и ремонтных работ, чтобы исключить или хотя бы минимизировать возможность дополнительных работ и затрат. Итак, каков правильный порядок?
(0) Квартира должна быть полностью освобождена, после чего можно начинать снос и черновые строительные работы (1). Далее следуют черновые сантехнические работы, а также работы по электромонтажу (2) и устройству полов (стяжка, цементная стяжка или покрытие пола) (3). Если делается новая цементная стяжка или стяжка, все сантехнические работы, электрические установки и, возможно, полы с подогревом должны быть выполнены заранее (4). (5) Идеально, когда за стяжкой сразу следует черновая и чистовая штукатурка стен и потолков. (6) Далее идет шлифовка, выравнивание и покраска стен. (7) Если стены только белые, следует положить паркет или другое напольное покрытие. (8) Последним в графике является установка освещения, розеток и другого электрооборудования. Это деление мы сделали по практическому опыту ремонта квартир, а теперь дадим обзор средних значений перечисленных работ.
. В чем преимущество капитального ремонта квартиры по отношению к выполнению отдельных отделочных работ? В зависимости от ряда факторов (таких как размер бюджета на работы, текущее состояние квартиры, планы и идеи инвестора и проектировщика) инвестор решает, что он хочет адаптировать. Безусловно, при покупке квартиры не в новостройке наиболее выгодным решением является проведение капитального ремонта, который включает в себя замену электропроводки, сантехники и канализации, обработку стен, замену полов и керамической плитки, укладку новой освещение и столярные изделия (внешние и внутренние). Такой капитальный ремонт делается раз в 30-40 лет и единственное, что остается, это обновлять стены каждые 2-3 года, чтобы в конечном счете, когда-то хорошо сделанный ремонт квартиры, не только экономил деньги, но и избегал выполнение частичных работ каждый год, что помимо затрат денег, еще и стоит нервов. Самая большая ошибка, которую могут совершить инвесторы, заключается в том, что вместо полной реконструкции они пропускают некоторые важные пункты, такие как замена электроустановок (потому что они получают информацию о том, что установки в порядке и в замене нет необходимости), и делают все остальные работы, оштукатурить стены и потолки и покрасить их. В последнее время люди покупают крупные потребители электроэнергии – кондиционеры, индукционные плиты, тепловые насосы и т. д. И бывает, что эти дополнительные нагрузки ежедневно «ломают» предохранители и мешают нормальной жизни в квартире. Чтобы решить эту проблему, необходимо полностью сделать новые электромонтажные работы, а значит привести в порядок стены и потолки вновь обставленной и обставленной квартиры. Затраты высокие, особенно нервозность, и как обычно подрядчик может взяться за работу за 3-4 месяца. Чтобы избежать всех таких и подобных проблем, Также рекомендуется, чтобы все эти работы выполнял и организовывал один подрядчик — строительный подрядчик, который бы организовывал и нес ответственность за все работы наемных специалистов (электриков, плотников, маляров, штукатуров, керамистов и т.д.). Таким образом, избегаются проблемы, возникающие, когда инвесторы сами находят и организуют определенных специалистов, которые обычно выполняют несколько работ одновременно и очень редко укладываются в оговоренные сроки. И вместо того, чтобы сдать квартиру за 6-8 недель, она превратилась в 6-8 месяцев.2. Как подготовить квартиру перед ремонтом? Самое простое и часто самое дешевое решение — поручить все приготовления подрядчику до начала работ. Если вы выполняете частичные работы, такие как покраска, замена освещения, замена керамики… необходимо защитить паркет, мебель, а сами подрядчики имеют большой опыт в этом, поэтому гораздо лучше доверить эти заботы профессионалам. Детали. Подрядчики часто имеют контакты с транспортными компаниями, на случай, если возникнет необходимость вывезти и перевезти крупногабаритные вещи, мебель, технику…3. Нужно ли каждый раз выезжать в поле для оценки вида и объема работ? Каждый серьезный подрядчик перед любой оценкой работ должен выехать на место и определить все детали требуемых работ, тем более, что каждая квартира имеет свою специфику. Самая большая помощь — это когда у вас есть профессионально сделанный проект, со спецификацией объемов и спецификаций работ, но даже в этом случае ничто не подготовит подрядчика к подаче заявки лучше, чем выезд на место и определение фактической ситуации. . Чаще всего в целях экономии инвесторы не нанимают архитектора, и тогда очень важно точно определить каждую позицию перед началом работы, и во избежание недоразумений, а значит, несколько раз выходить на поле. Однако это все часть работы и она необходима, потому что, если вы точно и точно определили все позиции и необходимую работу, вы сделали больше половины работы. Хорошая организация и однозначные, четко определенные шаги – основа любого успешного бизнеса

2. Новые электроустановки

Работы по электромонтажу в старых квартирах фактически подразумевают замену всех существующих линий, кабелей и распределительных щитов. Электрик предложит свои руки и материалы в соответствии с отмеченными местами соединений, розеток и выключателей. Электромонтажные работы в основном включают в себя следующее:
  • — стеновое уплотнение для труб ПВХ,
  • — замена распределительного щита и его соединений,
  • — zamena elektrovodova u celom stanu,
  • — установка новых коробок,
  • — установка новых розеток и выключателей,
  • — установка освещения,
  • — включение и тестирование всей системы.
Замена всех электроустановок имеет решающее значение в предотвращении пожара. Замена всех электроустановок имеет решающее значение в предотвращении пожара

3. Полная замена водопровода и канализации

Сантехник, то есть мастер по механическим установкам, сначала в рамках демонтажных и черновых строительных работ удалит все старые трубы и стыки, а затем, при необходимости, подготовит место для новых и установит их; позже, когда керамические работы будут завершены, будут установлены туалеты. Предложение по ремонту сантехники в квартире обычно включает в себя следующее:
  • — демонтаж и удаление старых труб и соединений,
  • — возможная поломка пола для новых входов и стоков,
  • — монтаж новых водопроводных труб,
  • — установка новых дренажных труб,
  • — установка новых унитазов в ванной.Самая дорогая и ответственная часть ремонта – это всегда кухня и санузел.
Самая дорогая и ответственная часть ремонта – это всегда кухня и санузел.

4. Строительные работы, снос и перекрытия

Каждая полная адаптация неизбежно требует в той или иной степени выполнения строительных работ. Строительные работы составляют меньшую часть общих затрат, за исключением случая сноса несущих стен. Строительные работы обычно связаны с демонтажем, поэтому предложение, которое вы получите, может включать следующее:
  • — вынос мебели, уборка квартиры,
  • — демонтаж полов, паркета, керамики,
  • — демонтаж рам дверей, окон помещений,
  • — вывоз щебня на полигон,
  • — обработка всех проемов,
  • — выравнивание полов или новая стяжка,
  • — прокладка линий,
  • — черновая и чистовая штукатурка штампованных частей стен и потолков.После оштукатуривания, сухой укладки и отбеливания помещение выглядит совершенно свежим и новым.
После оштукатуривания, сухой укладки и отбеливания помещение выглядит совершенно свежим и новым.

5. Ремонт ванной комнаты

Новый санузел в квартире может обойтись в относительно большие расходы, что и понятно. Ремонт и модернизация старой ванной комнаты требует большой и четко спланированной работы различных мастеров и умельцев, и в конце концов наступила установка унитазов. Для таких работ, помимо электромонтажных и сантехнических работ, необходимо выполнить:
  • — закупка керамики среднего класса,
  • — снятие старой плитки,
  • — приклеивание и затирка плитки,
  • — закупка и установка унитазов и бачков,
  • — покупка и установка душевой кабины или ванны,
  • — закупка и установка моек,
  • — закупка и установка фонтанов,
  • — закупка и монтаж вспомогательных материалов и оборудования.
Средняя ванная комната может стоить вам от 800 до 1000 евро, так как цена за квадратный метр составляет от 10 до 25 евро .

6. Малярные работы

Покраска квартиры – один из последних этапов работ, когда ваша квартира уже начинает выглядеть так, как будет. Малярные работы, кроме покраски, то есть перед покраской, включают возможное оштукатуривание и обязательную шлифовку/выравнивание стен, а также побелку потолка; если вы так решите, остальную часть квартиры можно только обесцветить, а можно подкрасить. Работы, которые выполняют маляры, следующие:
  • — шлифовка или выравнивание стен,
  • — покрытие всех стен и потолков эмульсией,
  • — покраска столярных и бетонных поверхностей,
  • — побелка стен и потолков,
  • — обработка переходов и углов.

7. Укладка нового паркета

Паркетные работы сделают ремонт вашей квартиры завершенным. Если вы меняете паркет во время ремонта, советуем остановить свой выбор на трехслойном готовом паркете, потому что он самый быстрый и простой в укладке. Укладка паркета должна производиться после покраски. Паркет следует выполнить следующим образом:
  • — покупка паркета,
  • — установка,
  • — строгание и лакировка паркета.

8. Замена столярных изделий

Трудно подсчитать, сколько будет стоить замена столярных изделий в среднестатистической квартире, потому что в основном это зависит от количества дверей и окон в комнате, а также от их размера, толщины и материала, из которого они сделаны. Установка окон обычно колеблется от 300 до 500 гривен . Однако известно, что покупка и установка стандартных межкомнатных распашных шпонированных дверей стоит около 800 гривен . Входные двери, с другой стороны, в зависимости от того, что они собой представляют, т.е. какая у них система безопасности и из какого материала они сделаны, стоят от6000 до 10000 гривен .

9. Ремонт — цена

Итак, сколько будет стоить ремонт квартиры? Цена полного ремонта средней квартиры площадью 60 м2, по нашим расчетам, будет в пределах1800-2700грн/м2  (с учетом минимальной и максимальной площади и цен). Имейте в виду, что мы сделали расчет, исходя из средних цен на материалы и ремесленные услуги. В любом случае, как мы уже говорили, полная реконструкция квартиры требует больших логистических и ценностных усилий. Если вы решили сделать ремонт в квартире, вы можете связаться с нами по адресу Daibau.rs. На нашем сайте вы найдете больше советов по этой теме, а также участников торгов и производителей, с которыми мы работаем и которые ответят на ваш запрос соответствующим предложением. Информацию о ценах вы узнать по телефону. Желаем удачного ремонта!

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.