Одне з головних питань при покупці квартири в новобудові: яке оздоблення вибрати? Варіантів забудовники пропонують безліч. Передчистове, чорнове, чистове або навіть оздоблення “під ключ”. Яку з них вибрати? І чи варто взагалі купувати квартиру вже з оздобленням від забудовника? Давайте розумітися.
Розглянемо, що є кожний з варіантів обробки від забудовника.
Без оздоблення або вільне планування
Така квартира більше нагадуватиме порожню коробку. У ній немає перегородок між кімнатами, і нічого руйнувати та демонтувати не доведеться, якщо ви хотіли робити перепланування. До речі, стяжка підлоги та комунікації теж відсутні. Розводити електрику, проводити сантехніку теж треба самому. Фактично, ремонт у квартирі зі вільним плануванням проводиться з нуля.
Плюси квартири без оздоблення
Зазвичай квартири без оздоблення або зі вільним плануванням коштують дешевше;
Можна зробити все під свій смак: адже вас не обмежують стіни у квартирі – ви ставите їх самі;
Немає ризику, що обробка від забудовника виявиться неякісною. Тому що її просто нема. А всі порушення у технології будівництва будинку (тріщини, щілини) буде видно одразу.
Мінуси квартири без оздоблення
Ремонт у такій квартирі може коштувати дорожче. Але, враховуючи знижену вартість самої квартири, цей мінус можна не враховувати;
Заселитися одразу в квартиру без оздоблення не вдасться. А закінчення ремонту доведеться чекати довше, ніж у квартирах із перегородками.
Чорнова обробка
Часто именно черновая отделка от застройщика считается базовой. По сути этот вариант чем-то похож на предыдущий. Но в квартирах с черновой отделкой часто уже выровнены стены, установлены радиаторы, разведена черновая электрика и сантехника, есть штукатурка и стяжка пола. В разных жилых комплексах черновая отделка может отличаться по качеству и проведенным работам. Поэтому, при покупке квартиры с черновой отделкой от застройщика, лучше уточнять, что именно она включает.
Плюси квартири з чорновим оздобленням
Вартість квартир з чорновим оздобленням менша, ніж з чистовою;
Значну частину робіт уже проведено, що скорочує тривалість ремонту після купівлі квартири та бюджет на ремонт.
Мінуси квартири з чорновим оздобленням
Якість чорнового оздоблення не завжди радує покупців квартир у новобудові. Є шанс, що доведеться переробляти все наново;
Знову ж таки – ваш переїзд у нову квартиру відкладається. Ще багато ремонтних робіт залишаються не зробленими.
Ремонт квартир без оздоблення та квартир з чорновим оздобленням краще довірити професіоналам. Якщо ви вирішили зробити все самостійно, тобто ризик помилитися, адже роботи будуть досить складні.
Наша компанія завжди готова допомогти вам. Ми реалізуємо комплексний ремонт квартир під ключ в Ірпені, Бучі, Ворзелі, Гостомелі з фіксованою вартістю. Всього за 3,5 місяці ваша квартира з чорновим оздобленням перетвориться на сучасне житло. Залишається тільки перевезти меблі та можна жити. Ми знаємо особливості більшості житлових комплексів Ірпеня, що допомагає нам уникнути помилок у ремонті.
Передчистове оздоблення
Таке оздоблення деякі забудовники ще називають “white box”. Звучить солідно. Цей варіант зараз дуже популярний, тому що з нею найпростіше. Всі чернові роботи вже зроблені, залишається все найприємніше: поклеїти шпалери, укласти покриття для підлоги, прикрутити світильники і розставити меблі. Хороший варіант для тих, кому не цікаво розумітися на складностях ремонту, але все-таки хочеться “прикласти руку” до облаштування свого житла.
Плюси квартири з передчистовою обробкою
Простір для творчості у вас все ще зберігається. Адже все ще можна вибрати матеріали, які будуть вам до вподоби;
Все найскладніше за вас уже зробив забудовник. А вам можна насолоджуватися процесом чистового оздоблення;
Квартири з передчистовою обробкою обробкою від забудовника коштують дешевше, ніж вже повністю готові.
Мінуси квартири з передчистовою обробкою
Потрібно чітко стежити, щоб якість передчистової обробки була на високому рівні. Інакше є ризик витратитись на ремонт двічі;
Якщо потрібне перепланування квартири, то сенсу в наявності передчистової обробки практично немає. Все одно потрібен демонтаж, доведеться споруджувати нові перегородки та заново проводити обробку.
Чистове оздоблення
Чистове оздоблення від забудовника має на увазі повністю готову до життя квартиру. Звичайно, дизайнерських рішень від такого оздоблення чекати не варто. Але такий варіант може бути тимчасовим для вас, якщо ви хочете накопичити гроші після покупки квартири і зробити якісний ремонт квартири.
Плюси квартири з чистовою обробкою
Швидкий переїзд. Все вже готове, залишається тільки завезти меблі та переїхати;
Чистове оздоблення від забудовника дешевше, ніж самостійний ремонт;
За законом, забудовник повинен давати гарантію на обробку. Тому зверніть увагу на пункти у договорі.
Мінуси квартири з чистовою обробкою
Більшість квартир із чистовою обробкою виглядають однаково. Навряд чи ви переплутаєте свою квартиру з чужою, але однаковий інтер’єр може бентежити;
Чистове оздоблення від забудовника – масова історія. На жаль, не всі забудовники використовують якісні матеріали та наймають надійних робітників. Так що великий ризик, що ви виявите шпалери, що впали зі стін (у кращому випадку), дуже велика;
За шпалерами забудовник може приховувати помилки у проектуванні будинку. Всі тріщини та щілини ви, швидше за все, помітите не одразу.
Вирішувати вам, чи варто купувати квартиру з обробкою від забудовника чи ні. Тепер ви хоча б приблизно розумієте, що означають ці загадкові “чистове”, “чорнове” “предчитсове”… У будь-якому випадку, коли купуєте квартиру, уважно перевірте наскільки якісне в ній оздоблення. А дати другий шанс вашій квартирі допоможе наша компания. Ми робимо ремонт у новобудовах та вторинках за фіксований термін